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* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
| 월매출 | 550 만원 |
|---|---|
| 월지출 | 140 만원 |
| 월수익(세전) | 410 만원 |
| 매출근거 | 포스 |
| * 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함 | |
• 규모 : 38평
• 좌석 : 50석
• 스터디룸/세미나실 : 8인실 1실
• 월매출 : 약 550만원
• 월수익 : 약 410만원
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부천 스터디카페 창업·인수
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1. 자가건물에서 넘어오는 매장은 임대조건이 왜 핵심일까요?
기존 운영자는 임대료 부담이 없었더라도 새 양수인은 별도 임대차 조건이 필요할 수 있습니다. 보증금과 월세가 확정돼야 실제 인수비용과 수익을 계산할 수 있습니다.
2. 자가건물에서 새 임차인으로 바뀌는 과정
기존 점주와 새 양수인의 임대조건이 다를 수 있으므로 임대인과 직접 조건을 확정해야 합니다. 임대차계약이 먼저 정리돼야 권리금 협의도 의미가 있습니다.
3. 자가건물 운영자의 기존 손익을 그대로 믿으면 안 되는 이유는 무엇인가요?
기존 점주는 임대료 부담이 없었을 수 있어 새 양수인의 손익과 다를 수 있습니다. 새 임대조건을 넣어 월수익을 다시 계산한 뒤 인수가치를 판단해야 합니다.
이번 매물 상담을 맡은 인혜미 실장입니다; 애매한 조건을 남겨두지 않고 계약 전에 최대한 정리하겠습니다.
큰돈이 들어가는 계약일수록
‘모르는 부분을 남겨두지 않는 것’이 가장 중요하다고 생각합니다.
확인되지 않은 매출, 애매한 시설소유권,
말로만 들은 임대조건이 있다면 계약 전에 정리하겠습니다.
모든 위험을 없앨 수는 없지만
알고 선택하는 것과 모르고 계약하는 것은 완전히 다릅니다.
고객님이 알고 선택할 수 있도록 필요한 확인을 끝까지 도와드리겠습니다.
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매물번호 212832
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