월수익 300만, 70평 대형 서울 강동구 스터디카페

No.04090

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* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

32.9%

• 규모 : 70평

• 좌석 : 74석

• 스터디룸/세미나실 : 4인실 1실 / 6인실 1실

• 월매출 : 약 700만원

• 월수익 : 약 300만원

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서울 강동구 스터디카페 창업·인수

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1. 70평대 매장은 청소와 관리비를 어떻게 봐야 할까요?

넓은 매장은 청소시간과 소모품 사용량도 커질 수 있습니다. 현재 인건비가 점주 직접관리까지 포함한 비용인지 확인해야 실제 체감수익을 계산할 수 있습니다.

2. CCTV 렌탈비와 보안범위

CCTV가 몇 대인지보다 사각지대와 원격확인 방식이 중요합니다. 렌탈계약 승계조건과 녹화보관기간도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

3. CCTV 렌탈계약은 양수인 명의로 바로 승계되나요?

승계 가능 여부와 남은 계약기간을 확인해야 합니다. 새 계약이 필요하다면 현재 월지출보다 비용이 달라질 수 있으므로 계약 전 확정하는 것이 좋습니다.

이번 매물 상담을 맡은 이정우 과장입니다; 자료가 부족한 부분은 추측하지 않고 확인사항으로 남겨두겠습니다.

저는 상담할 때 ‘최악의 달에도 버틸 수 있는가’를 한 번씩 계산합니다.

성수기 최고매출만 보면 모든 매물이 좋아 보일 수 있습니다.

비수기 매출에서 월세와 고정비를 빼도 운영이 가능한지,

예상치 못한 수리비가 생겨도 버틸 여유가 있는지를 보겠습니다.

사업은 좋은 달보다 안 좋은 달을 견디는 힘이 중요합니다.

수익을 크게 보이게 만드는 상담보다

위험을 작게 만드는 상담을 하겠습니다.

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매물번호 212823

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