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* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
| 월매출 | 1,900 만원 |
|---|---|
| 월지출 | 900 만원 |
| 월수익(세전) | 1,000 만원 |
| 매출근거 | 포스 |
| * 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함 | |
• 규모 : 73평
• 좌석 : 57석
• 스터디룸/세미나실 : 세미나실 1실
• 월매출 : 약 1,900만원
• 월수익 : 약 1,000만원
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서울 송파구 스터디카페 창업·인수
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1. 월수익 1,000만원 매장은 어떤 리스크를 먼저 봐야 할까요?
높은 수익일수록 그 수익을 만드는 조건이 양수 후에도 유지되는지가 중요합니다. 회원구성, 인건비, 임대조건이 바뀌었을 때 손익이 얼마나 달라지는지 시나리오로 보는 것이 좋습니다.
2. 2025년 신규시설의 실제 사용상태
신규매장이라도 사용빈도가 높은 좌석과 설비는 마모가 생길 수 있습니다. 가구와 냉난방, 출입장비의 현재 상태를 직접 확인하는 것이 좋습니다.
3. 신규비용 3억9천만원 중 실제 인수되는 시설은 어디까지인가요?
초기 공사비 전체가 현재 가치로 남아 있는 것은 아닙니다. 가구·인테리어·장비의 인수목록을 확인하고 교체가 필요한 시설은 별도로 보는 것이 좋습니다.
이번 매물 상담을 맡은 정성혁 과장입니다; 시설에 남아 있는 가치와 앞으로 들어갈 비용을 나눠보겠습니다.
저는 계약서를 마지막 절차라고 생각하지 않습니다.
오히려 그동안 들었던 설명이 실제 조건으로 확정되는 가장 중요한 단계라고 생각합니다.
월세와 관리비, 계약기간, 인수 시설, 렌탈 승계,
본사 관련 조건까지 하나씩 맞춰보겠습니다.
현장에서 좋다고 들었던 내용이 계약서에는 빠져 있다면 다시 확인해야 합니다.
고객님께서 큰돈을 보내기 전에
처음 들은 조건과 마지막 계약조건이 같은지 끝까지 챙기겠습니다.
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매물번호 212820
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