화성시 파리바게뜨 산단 배후·소자본 8천·월수익 800

No.02167

업종

휴게음식점베이커리
사업장 위치

경기 화성시
사업체 크기

26평, 지상층
월 비용

200 만원
창업비용

8000 만원
월 수익 (세전)

800 만원
권리금

4000 만원

담당자

이영상 팀장 (0502-1944-9218)

목록으로 문의하기

※ 현재 운영 중인 매장의 영업환경과 양도인의 프라이버시를 보호하기 위해 유사 이미지로 대체하였습니다.

※ 본 창업상품은 창업비용중 임대보증금을 제외한 권리금만 표시한 것입니다.

* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.

매출내역

월매출	4,500 만원
월지출	3,700 만원
월수익(세전)	800 만원
* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비 2,000만원

44.4%

인건비 900만원

20%

월비용(세전) 200만원

4.4%

관리비 160만원

3.6%

기타경비 440만원

9.8%

창업매물 정보

■ 기본정보

규모 : 26평

월매출 : 약 4,500만원

월수익 : 약 800만원

특징 : 8테이블

▶ 숫자보다 중요한 매장 포인트

현재 공개자료 기준 26평와 월매출 4,500만원을 함께 보면 무리하게 포장된 매물보다는 실제 운영수치로 판단하기 좋은 매장입니다. 최근 여러 달 흐름이 비슷하게 유지되는지 확인하는 것이 핵심입니다.

▶ 실제 운영에서 체크할 부분

현재 인건비는 약 900만원 수준으로 반영되어 있습니다. 판매·제빵·마감 업무를 시간대별로 나눠 현재 인원이 과하지 않은지, 점주 직접근무로 조정 가능한 부분이 있는지 확인하면 운영효율을 판단하기 쉽습니다.

▶ 계약 전에 확인할 항목

현재 자료상 월매출 4,500만원, 월지출 3,700만원으로 월수익은 약 800만원입니다. 카드·포스·본사 정산내역을 최근 여러 달 대조하고, 월세·인건비·재료비·전기·수도·관리비가 지출에 빠짐없이 들어 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 가맹승계 조건과 임대인의 최종 계약조건도 양수인 기준으로 다시 확인해야 합니다.

※ 정확한 매출자료·가맹승계·임대차 조건은 유선 상담 및 현장 확인을 통해 안내드립니다.

안녕하세요. 이영상 팀장입니다.

리뉴얼은 나중 일이 아니라 인수금액을 결정할 때부터 반드시 포함해서 봐야 하는 조건입니다.

제가 이번 상담에서 가장 먼저 볼 기준은 본사 리뉴얼 조건입니다.

본사 기준의 리뉴얼 시점과 지원조건을 확인해 예상치 못한 시설비를 줄이겠습니다.

현장 방문 전에 확인할 질문을 정리해 짧은 시간 안에 핵심을 볼 수 있도록 하겠습니다.

빠른 계약보다 후회 없는 계약이 되도록 끝까지 꼼꼼하게 보겠습니다.

매물번호 712011