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* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
| 월매출 | 1,000 만원 |
|---|---|
| 월지출 | 450 만원 |
| 월수익(세전) | 550 만원 |
| 매출근거 | 포스 |
| * 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함 | |
• 규모 : 75평
• 좌석 : 67석
• 스터디룸/세미나실 : 4인실 1실 / 6인실 1실
• 월매출 : 약 1,000만원
• 월수익 : 약 550만원
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부천 스터디카페 창업·인수
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1. 75평 매장에서 추가 공간을 활용할 여지가 있으면 무엇을 먼저 볼까요?
기존 공간의 가동률이 충분한지 먼저 확인해야 합니다. 피크시간 대기수요가 없다면 확장보다 현재 공간의 이용률을 높이는 것이 먼저일 수 있습니다.
2. 청소비를 직접관리로 전환할 가능성
현재 청소비가 지출에 포함돼 있다면 점주가 직접 관리할 때 수익이 얼마나 달라지는지 계산할 수 있습니다. 다만 절감액만큼 점주 시간이 늘어난다는 점도 함께 봐야 합니다.
3. 청소비를 빼면 수익이 늘어난다는 계산은 어떻게 봐야 하나요?
직접 청소하면 비용은 줄지만 점주 시간이 늘어납니다. 절감되는 금액과 월 관리시간을 함께 계산해 고객님의 운영방식에 맞는 선택인지 판단하는 것이 좋습니다.
이번 매물 상담을 맡은 인혜미 실장입니다; 과거 시설투자금보다 지금 남은 사용가치를 중심으로 보겠습니다.
저는 시설투자금액을 그대로 권리의 가치라고 보지 않습니다.
예전에 얼마를 들였는지보다
지금 그 시설이 얼마나 남아 있고 앞으로 몇 년을 더 쓸 수 있는지가 중요합니다.
냉난방, 가구, 출입장비처럼 비용이 큰 항목의 상태를 확인하고
인수 후 교체계획까지 같이 생각하겠습니다.
과거에 쓴 돈이 아니라 앞으로 고객님이 얻을 가치를 기준으로 보겠습니다.
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매물번호 212837
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