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* 정확한 위치 및 상세 정보(기타 세부 내역)은 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
| 월매출 | 550 만원 |
|---|---|
| 월지출 | 300 만원 |
| 월수익(세전) | 250 만원 |
| 매출근거 | 포스 |
| * 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함 | |
• 규모 : 45평
• 좌석 : 45석
• 스터디룸/세미나실 : 없음
• 월매출 : 약 550만원
• 월수익 : 약 250만원
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부천 스터디카페 창업·인수
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1. 월수익 250만원 매장은 투자대비수익을 어떻게 봐야 할까요?
권리금만 보지 말고 보증금을 포함한 총투입자금 대비 연수익을 계산해보는 것이 좋습니다. 수익률과 함께 점주가 직접 투입하는 시간도 비교해야 실제 투자효율이 보입니다.
2. 공기청정기·세스코 등 부가관리비
필수 렌탈과 선택 렌탈을 나누어 보면 인수 후 줄일 수 있는 비용이 보입니다. 서비스 해지 시 운영품질에 영향이 있는지도 함께 고려해야 합니다.
3. 권리조건에 협의여지가 있다는 말은 계약 전에 어떻게 정리해야 하나요?
판매자의 희망금액보다 실제 양수인이 인수하는 시설과 수익가치를 기준으로 협의하는 것이 좋습니다. 최종 권리금은 계약서에 정확히 적어 구두협의를 남기지 않아야 합니다.
이번 매물 상담을 맡은 인혜미 실장입니다; 단점이 있어도 감당 가능한 수준인지 비용으로 계산해보겠습니다.
저는 매물의 단점이 있다고 해서 무조건 나쁜 매물이라고 생각하지 않습니다.
중요한 건 그 단점을 알고도 감당할 수 있느냐입니다.
엘리베이터가 없거나 시설이 조금 낡았더라도
가격과 수익이 충분히 보완해줄 수 있습니다.
반대로 시설이 좋아도 비용이 과하면 좋은 투자라고 보기 어렵습니다.
장단점을 돈과 운영시간으로 환산해서
고객님이 감당 가능한 선택인지 같이 보겠습니다.
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매물번호 212835
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